本文摘要：自从出了博鳌·21世纪房地产论坛的必邀请嘉宾，北京师范大学金融研究中心主任钟伟每年都会在这个舞台上抛许多个人预测与观点，且由于观点过分独特，经常被参会的其余专家作为话题展开延伸。

自从出了博鳌·21世纪房地产论坛的必邀请嘉宾，北京师范大学金融研究中心主任钟伟每年都会在这个舞台上抛许多个人预测与观点，且由于观点过分独特，经常被参会的其余专家作为话题展开延伸。钟伟或许早已习惯了这样的“浪尖”，被驳斥时他也只是在台下咧嘴一笑，又或者跑出场外和粉丝大闲谈大洋彼岸的特朗普。

今年，他又更有了一半的火力。驳斥任志强：房企资金链脱落 这是危险性辨别去年，任志强曾回应，有生之年我应当看到房价大幅度上升了。

回应，钟伟回应，他的有生之年看到房价暴跌，这是十分危险性的辨别，因为他不会健康长寿的。对于房价走势，任志强回应，从土地供给来看，早已沦为推展房价之后下跌的必要条件，地价的下跌不会推展房价的之后下跌。回应，钟伟指出，这也是十分危险性的辨别。因为地价低，所以房价无法跌到，开发商为什么无法被套牢?如果2017年年初在中国的“三四线”小城镇拿地，套你一辈子是应当的，赔钱也是应当的。

对于房企资金链的问题，任志强回应，2015年和2016年，房企追加债务8500亿元，而2010年和2014年这5年期间只有8千多亿，今、清、后3年约将有1万多亿届满债务。我指出今年的房地产会都有的问题，如果有问题，也是某些企业的现金流在融资条件有限的情况下经常出现的问题。回应，钟伟反驳道，未来两三年，开发商的届满债务将有1万亿，有可能造成房地产资金链的脱落，这个辨别也是危险性的。2016年房地产销售金额大约是2万亿，房地产行业经常出现了较为大的流动性。

都说的诸位，有谁没钱的?所以，这个辨别必须十分慎重的看来。被开发商集体驳斥：今年仍然是楼市大年 房企不做到规模就是击沉钟伟驳斥杨家任之后，也被开发商们组团驳斥了。甚至有一个多方会晤的问题，就是“大家表示同意不表示同意钟伟的辨别”。

针对钟伟提及的“今年年底到明年年初，房地产价格不会有一个显著的上行”，泰禾集团副总裁沈力男指出，今年的市场调控力度虽然十分大，但从上半年6万亿的销售成交价来看，市场还是十分不俗的，“从量价关系来看，我实在有可能价格会大幅度的上升”。他同时提及，目前所发布出有的房价，有许多是掺加了政府手段，强迫掌控了价格，但不一定是现实体现了市场情况。对于企业做到大规模，钟伟指出：“银行都不拼成规模了，房企还拼成什么规模呢?说到底，做到规模是虚荣心，赚钱才是确实目的”。

他回应，现在许多行业排在企业，只不过早已不将规模和排位看作第一指标了。但如果一定要把名列看那么轻的话，可以优先考虑到并表格，不必自己几乎分开代价，或者是通过美化报表构建“靓丽规模”。这一说，堪称遭来了更加多房企的驳斥。

新城控股副总裁欧阳捷指出，去年全年，行业TOP30房企增长速度为60%多，而今年上半年早已多达70%了。未来很有可能TOP20房企的市场份额就将集中于行业的半壁江山。对于目前的房地产企业来说，不进则没有，企业还是要加快往前减小自己的规模。

非见地吐槽：海外投资足球?更加像当人口贩子在公开发表演说之余，钟伟也拒绝接受了部分媒体的专访围击。这个火力挤满人物，又没什么遮拦地首夺了A股，批评了国足。

不同于股民们对于A股市场的哀嚎遍地，钟伟指出，未来三年，A股还是有许多可以投资的标的。比如价格便宜的、质地优良、票量较小的央企股票，或者是创业板中研究生物学、基因的股票，都会是好标的。而对于他的私交好友孙宏斌，钟伟笑言：“孙宏斌现在正处于热情爆棚期”。

比起于今年前的绿城、融创之争，钟伟指出，当时的市场情形不被寄予厚望，孙宏斌也过于强劲，才不会舍不得将绿城再行让给带回。但往时今日不可同日而语，如今大型房企对于市场广泛寄予厚望，且孙宏斌的决意与赌性也比3年前快速增长许多，杀掉金科的可能性较小，“人家的帝国版图就要构成了，你企图从版图中用尽一块，他让步的可能性较为较低”。专访中最精彩的环节，当科提及中国企业海外投资足球一事，钟伟直言，所谓培育了人才运送入国内，这更加看起来在做到人口贩子。

况且那么多年看下来，房企玩足球，显然把俱乐部的参予门槛压低了，但水平却还是这么让人呵呵哒。钟伟专访金句：1、房屋保险是未来的发展市场需求。

2、2016年楼市成交价的疯狂不代表投资端的疯狂，也不代表对GDP夹住的疯狂。3、以这次全国金融工作会议为节点，未来5年房地产行业对中国经济的贡献应当不会上升。

4、中国金融行业的资本量还是相当大的，对比一起房地产行业能转至金融行业的资本量并不大，对金融也会包含过于大影响。5、刚强、天赋、刻苦三个因素是年轻人财富累积的显然。6、股市可以考虑到A股市场里价格便宜、质地优良、票量较小的央企股票。或者创业板中生物学、基因类的股票。

7、房企做到大规模是虚荣心，赚钱才是确实目的。8、做到企业要考虑到未来5年是不是风险，未来10年能无法赚钱，对不对得起股东。9、王石他是杰出的男人，但他的逊位并不无奈。

10、海外投资足球，把人引进国内，说到底更加像人口贩子。11、房企玩足球，把门槛压低了，但水平没有压低。

12、长效机制浮上之前，预计2020年前各种出租汽车政策都会退场。13、现在的特色小镇只不过是开建堵塞生活圈。

14、孙宏斌有赌性，但宋卫平是不要命。15、金科融创的股权之战，不会比之前绿城融创之争更加僵持，因为孙宏斌现在正处于“热情爆棚期”。

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